Dachgeschoßwohnung mit eigener Dachterrasse und wunderschönem Weitblick !!! ERSTBEZUG !!!

1140 Wien

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen hier eine wunderschöne, helle Dachgeschoßwohnung in einem kernsanierten Altbau präsentieren zu können. 

Es handelt sich hierbei um eine 68 m² große Wohnung mit 2 Zimmern und großen Dachflächenfenstern im Wohnzimmerbereich, die Ihnen ein herrliches Tageslicht in den Wohnraum zaubern.

Das großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite lässt keine Wünsche offen. Von der offenen Küche gelangen Sie auf die rund 30 m² große eigene Dachterrasse, auf der Sie ungestört den Alltag hinter sich lassen können.

Sollten Sie es angenehm temperiert bevorzugen, wurde für die Installation einer Klimaanlage bereits Vorsorge getragen.

 

Besonderheiten:

  • Altbaucharme vereint mit modernem Stil
  • Dachgeschoßwohnungen mit eigenen Dachterrassen und traumhaftem Weitblick
  • 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
  • 3 Innenhöfe
  • Hobbyraum
  • ausgezeichnete Lage
  • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
  • schlüsselfertig
  • Mitbestimmung der Bodenbeläge und Sanitärausstattung in den Dachgeschoßwohnungen noch möglich
  • Kellerabteil
  • Fußbodenheizung
  • lichtdurchflutete Wohneinheiten
  • qualitativ hochwertige Materialien
  • Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite 

 

Details zur Wohnung:

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:

* Vorraum

* WC mit Waschbecken

* Wohn-Essküche mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse

* Schlafzimmer

* Badezimmer en Suite

 

Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Hier können Sie z.b. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.

 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 11.02.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap