DB Immobilien - WOHNTRAUM-JUWEL mit Wintergarten + Oasegarten

7323 Ritzing

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Ein saniertes Haus welches früher auf einen Streckenhof schließen lässt mit Zubau aus 2018 und Wintergarten.

Bei diesen Haus stimmt absolut jedes Detail! Sie betreten es und fühlen sich sofort ZUHAUSE! 

Der großzügig angelegte Wintergarten mit Klimaanlage und Gartenblick, die offene Küche, sowie das Schlafzimmer und das Fernsehzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Es ist ein absoluter Genuss in dieser sehr eleganten und einladenden Küche zu Kochen! 

Das Wohnzimmer ist der Ideale Platz um auch ungestört von zu Hause arbeiten zu können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ebenfalls die 4 Schränke (2 im TV Zimmer und 2 im Schrankraum)

 

Dieses Juwel ist wie folgt aufgeteit:

  • offener Küchenbereich mit 2 Sitzgelegenheiten
  • ansprechender Eingangsbereich
  • Wintergarten mit separater Klimaanlage
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 TV-Zimmer
  • 1 Schrankraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Carport (nicht einsehbar)
  • zusätzliche Autoabstellplätze vor den Haus 
  • Photovoltaikanlage
  • elektrische Ladestation für Elektrofahrräder (auch für Autos) möglich
  • Gartenoase
  • Überwachungsanlage für das Wohnhaus
  • alle Einrichtungsgegenstände sind hoch- und neuwertig (nach VB sind diverse Einrichtungsgegenstände ablösbar)

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 166 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 7000 m

Sonstige

  • Post 2500 m
  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap