DB Immobilien - Wohnung mit Gartennutzung und Blick auf den herrlichen Husarentempel!

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen diese ruhige, gemütliche Wohnung in der Hinterbrühl anbieten zu dürfen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst ruhigen Anlage mit wunderschöner Grünanlage am Waldrand.

Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist diese sowohl für Familien, als auch für Paare bestens geeignet.

Durch die tolle Lage dieser Wohnung genießen Sie den einzigartigen Vorteil zusätzlich zur Wohnung den Garten vor Ihrer Terrasse mehr oder weniger alleine nützen zu können! Von dieser haben Sie den atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Husarentempel! Daher verleiht die Wohnung ein besonderes Gefühl einer Gartenwohnung, den Sie in den Sommermonaten mehr als nur genießen können!
Wie schon erwähnt, verfügt die Wohnung über eine eigene süd/west-seitige Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Die ostseitig gelegene Loggia lädt weiters zum Frühstücken förmlich ein!

Im Keller ist ein zusätzlicher ca. 9 m² großer, geschlossener und beheizter Raum, der separat zum Kellerabteil der Wohnung zugeorndet ist und bietet daher viel Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz, der um ca. 17,00 Euro/Monat gemietet werden kann.

Bis 2020 läuft derzeit noch ein Sanierungsdarlehen, da vor 5 Jahren die Fassade, die Fenster und die Dachbodendämmung erneuert wurden!
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap