DB IMMOBILIEN | Klein, aber OHO!
Beschreibung
Hier haben Sie IHRE Wohnung gefunden, die Sie gesucht haben!
Für Einzelpersonen oder auch für Studenten ein wahrer HIT!
Durch die unmittelbare Bahnhofsnähe perfekt für jemanden der öffentlich unterwegs ist. Egal ob zu Job oder in die Uni. Sie sparen sich die Parkplatzsuche und gelangen mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien oder Richtung Wr. Neustadt.
Sollten Sie ein Auto besitzen, ist dieses wohl behütet auf dem Privatparkplatz vor dem Haus untergebracht.
Weiters sorgt eine Klimaanlage im Sommer für ein angenehmes Raumklima!
Die Wohnung verfügt über:
- Wohn-Schlafraum
- Küche
- Bad mit WC und Dusche
- Kellerabteil
- Parkplatz
Ab 01.12.2026 kann die Wohnung übernommen werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Laminat
- Parkplatz
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 153.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 05.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 643,02 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 643,02 € |
| Miete: | 471,99 € |
| Parkplatz: | 37,32 € |
| Betriebskosten: | 71,86 € |
| Umsatzsteuer: | 61,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 643,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 494
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 643,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB E, 153.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 05.11.2032
- Beziehbar 01.12.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre