* Videobesichtigung verfügbar! *
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und zugleich letzten Stock eines im Jahr 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Dank der Raumhöhe von 2,66 m sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder als großzügiges Domizil für Paare. Weiters wäre es durchaus möglich die Immobilie in 2 eigenständige Wohneinheiten zu verwandeln.
Raumaufteilung:
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4 separat begehbare Zimmer
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große, offene Wohnküche mit Speis
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Badezimmer mit Toilette
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1 separate Toilette
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südseitige Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein 12,38m² großes Kellerabteil, ein Parkplatz sowie ein schmaler, ca 18m² großer Grünstreifen. Das Flachdach des Hauses wurde vor rund 13 Jahren teilweise erneuert. Der untere Gebäudeteil ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und wurde umfassend saniert.
Lage:
Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Besonderheiten:
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kleine Hausgemeinschaft (nur 3 Parteien)
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sonnige Südterrasse mit Fernblick
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großzügige Raumaufteilung
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zentrale Lage
Fazit:
Eine Wohnung mit viel Potenzial, ideal für alle, die Gestaltungsfreiraum suchen und Wert auf eine gute Lage mit bester Infrastruktur legen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
