* VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar - bitte erfragen Sie den Link! *
Großes Grundstück (bestehend aus 3 Parzellen) – Bauland-Agrar Widmung mit sanierungsbedürftigem Haus in Bockfließ.
Objektdaten
-
Gesamte Grundstücksgröße (aller 3 Parzellen): ca. 3.342 m²
-
Widmung: Bauland-Agrar
-
Wohnfläche Haus: ca. 110 m² (Baujahr ca. 1950, sanierungsbedürftig, Eternitdach eventuell mit Asbest))
-
Weinkeller/Erdkeller: ca. 50 m²
-
Nebengebäude mit Garage + Fertigteilgarage
Im Herzen des schönen Weinviertels, in der idyllischen Gemeinde Bockfließ (Bezirk Mistelbach), gelangt dieses großzügige Grundstück (bestehend aus 3 Parzellen) mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die Widmung Bauland-Agrar und ihr enormes Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Mansardenzimmer und zwei unausgebauten Dachräumen) eine solide Basis für Handwerker oder Individualisten. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Neben dem Wohnhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude mit Garage sowie einer straßenseitig erbauten Schauer-Fertigteilgarage (errichtet ca. 2004) auf dem Grundstück.
Lage & Infrastruktur
Bockfließ bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage:
-
ca. 25 Minuten nach Wien über die Landesstraße / nahegelegene Autobahn
-
nur ca. 10 Minuten nach Gänserndorf oder Wolkersdorf im Weinviertel
-
Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Lokale, Ärzte sowie ein Golfclub direkt im Ort
Fazit
Ob als private Liegenschaft mit großem Garten und (Nutz -) Tierhaltung, Projekt für Sanierungsliebhaber oder als Investment für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten und eine hervorragende Lage im begehrten Weinviertel.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
