DB IMMOBILIEN | Erstbezug! BARRIEREFREIE 2 Zimmer Gartenwohnung!

2630 Ternitz

Beschreibung

* Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *

Erstbezug im Neubau! – diese ca 47m² große Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...)

Ausstattung im Überblick:

  • Wohnfläche: ca 47 m²
  • Zimmer: 2
  • Abstellraum
  • Garten: 27,26 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Parkplatz

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei.

Zentrale Lage und Infrastruktur:

Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn.

Zusätzliche Information:

Es stehen im Haus 6 weitere Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern zum Verkauf. 4 davon im ersten Liftstock, alle mit eigenem Balkon und eigenem Gartenabteil. Die anderen 3 im Erdgeschoß mit eigenem Gartenabteil und Terrasse! Preis und Informationen auf Anfrage. Auch als Gesamtpaket verfügbar!

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 16.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap