PROVISIONSFREI !!! Traumhaftes, ca 2700m² großes (Bau-) Grundstück mit Zweifamilienhaus und idyllischem Garten mit Altbaumbestand!

2486 Landegg

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und charmante Grundstück in Landegg präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 2672 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das mit viel Liebe und Sorgfalt erhalten wurde.

Grundstück:

  • Grundstücksfläche: 2672 m²
  • Maße: ca. 18,38 m Breite, ca. 132 m Länge
  • Besonderheiten: Altbaumbestand, biologisch bewirtschafteter Garten ohne Einsatz von Chemikalien

Haus:

  • Baujahr: 1960
  • Sanierungen: fanden über die Jahre hinweg regelmäßig statt (nähere Infos gerne auf Anfrage!)
  • Wohnfläche: 234 m²
  • Zimmer: 7 + Nebenräume
  • Bäder: 2
  • Küchen: 2
  • Unterkellert: Ja, ca. 2 Meter Raumhöhe
  • Dach: Welleternit
  • Fenster: Holz, mehrfach verglast, Außenrollos
  • Heizung: Öl
  • Zustand: Retro aber sehr gepflegt
  • Nebenräume: 6 angebaut (Werkstatt, Büro, Waschküche etc.)
  • Garage: Doppelgarage - Maße: 5m x 5,25m, zusätzliche Stellplätze im Freien

Ausstattung und Highlights:

  • Gepflegter Garten: Liebevoll biologisch bewirtschaftet, ohne Einsatz von Chemikalien
  • Altbaumbestand: Schöne, alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen
  • Pool: Gemauerter Pool - Maße: 8m x 4m x 1.70m. Die gesamte Pooltechnik und Einstiegsbereich wurde vor 5 Jahren erneuert
  • Zisterne: ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Grundwasser für den Garten (Brunnen mit elektrischer Pumpe - dadurch keine Trinkwasserverschwendung!)
  • Sitzplatz: Idyllischer, überdachter Sitzplatz 
  • Zentraler Baum: Eine beeindruckende Linde thront in der Mitte des gepflasterten Platzes, bietet Schatten und ist ein wunderschöner Blickfang

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Kinderspielplatz
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB F, 213.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,82
  • gültig bis 05.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap