DB IMMOBILIEN | Bungalow in der Doktorberg Siedlung - Erstbesitz mit großzügigem Eckgrundstück und exklusiven Annehmlichkeiten

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der begehrten Doktorberg Siedlung in Kaltenleutgeben, - ein Architekturmeisterwerk aus den späten 60er Jahren, entworfen von den renommierten Architekten Harri Glück und Carl Auböck.

Dieser Erstbesitz präsentiert sich stolz auf einem der größten Grundstück der Siedlung mit beeindruckenden 1134,50 m2, und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 158,50 m2.

 

Hauptmerkmale:

  • Exklusive Annehmlichkeiten: Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Einrichtungen wie einem großen Pool mit Liegewiese, Kinderspielplatz, Tennisplatz, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum mit Solarium, Kegelbahn, Billardtisch, Bibliothek und Tischtennistisch.

  • Architektonische Meisterleistung: Das zeitlose Design dieses Bungalows zeugt von der visionären Kunst von Harri Glück und Carl Auböck, während die klaren Linien und die harmonische Integration mit der Natur für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen.

  • Innenausstattung:  Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer (Schrankraum) und ein Durchgangszimmer zum Master Bedroom, welches als Bar genutzt wurde. Außerdem über eine voll ausgestattete DAN Vollholzküche mit allen Geräten und Waschmaschine sowie 2 Bäder, - eines mit Wanne und Toilette, eines mit Dusche. Eine Garderobe direkt neben der Eingangstüre plus einer separaten Toilette. Neue Laminatböden und frisch gestrichene Wände schaffen eine gepflegte und einladende Atmosphäre.

  • Wintergarten mit Kamin: Genießen Sie den geräumigen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Der traumhafte Kamin sorgt für gemütliche Stunden in dieser einladenden Oase.

  • Großzügiger Garten: Das Anwesen bietet einen weitläufigen Garten mit einer leichten Böschung, einem kleinen Gartenhaus und direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Eine Terrassierung im unteren Teil ermöglichte die Errichtung von Hochbeeten.

  • Clubhaus für private Veranstaltungen: Das Clubhaus kann für private Feiern oder Zusammenkünfte gemietet werden. Dieses sowie Heizkosten samt Warmwasser, Telekabel und die Dienstleistungen eines siedlungseigenen Hauswarts sind in den Betriebskosten inkludiert!

  • Garage: Das Anwesen verfügt über eine Garage für bequemes Parken.

 

Tauchen Sie ein in ein Leben voller Luxus, Erholung und Exklusivität in dieser einmaligen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel beeindrucken.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Bibliothek
  • Dampfbad
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 8500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap