DB IMMOBILIEN | Bauen Sie hier Ihr Traumhaus!

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Bauen Sie sich Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit einer Grundfläche über 473 m². Auf diesem Grundstück befindet sich eine abbruchreife Doppelhaushälfte in Fertighausbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². 

Das Baujahr des Hauses geht zurück bis in die frühen 30er Jahre.

Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit für einen Abbruch und einem Neubau in sogar größerer Form als dieser, da hier eine Bebauungsdichte von 35% ermöglicht wird.

Mit einer großzügigen Grundfläche von 473 m² können Sie einen einladenden Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten. 

 

Mit viel Liebe kann dieses Objekt zu einem echten Juwel werden!

 

Bebauungsbestimmungen:

35% Bebauungsdichte

gekuppelte Bauweise

Bauklasse I, II

 

Nützen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Holz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap