DB IMMOBILIEN | Vermietete, Top sanierte Wohnung zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren und einer neuer Wohnungseingangstüre ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in die sonst so behaglich und ehrwürdig anmutende Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell bis Sommer 2026 befristet vermietet. Der Netto Mietzins beträgt 425€ + Ust = 42,50€. Betriebskosten 105€ + Ust = 21€. Gesamte Miete: 593,50€
Kurzzeit Vermietungen möglich!
Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:
* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 185.000€
* Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 240.000€
* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63 m² um 210.00€
* freie Wohnung: 2 Zimmer mit ca 38 m² um 150.000€
ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET MIT CA 4% RENDITE UM 780.000€!
Ich freue mich Ihnen dieses schöne Objekt vorstellen zu dürfen und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 333
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Baujahr 1700
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Sandra Huemer
- Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien