DB IMMOBILIEN | Großzügiges Haus direkt am Waldrand gelegen!
Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen.
Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen!
Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies.
Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald.
Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich!
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche + Speis
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad
- WC
- großer Balkon
- Terrasse
DG:
- 4 Schlafräume
- Bad mit WC
- großzügiges Flächenangebot
- Balkon westseitig
- Dachterrasse nordseitig
KELLER:
- Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Waschküche
- Heizraum
- Stauräumlichkeiten
Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Teppichboden
- Toilette
- Walmdach
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 210.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 285 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 318
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 285 m2
- Wohnfläche ca. 285 m2
- Nutzfläche ca. 391 m2
- Grundfläche ca. 1.450 m2
- Kellerfläche ca. 106,37 m2
- Balkonfläche ca. 44 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 19,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 3
- Garagen 1
- HWB F, 210.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- Baujahr 1975
- Beziehbar Vereinbarung