ANGEBOTSVERFAHREN !!! | Haus mit viiiel Wohnfläche und funktionstüchtiger Gastronomie Ausstattung in traumhafter Naturlage zu kaufen!
Beschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
RICHTPREIS: 290.000,00€
Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten für Reisende die auf der Suche nach traumhaften Wander-, und Radwegen sind. Eine Idee wäre auch die Vermietung einzelner Räumlichkeiten. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer Geheimtipp für Motorradfahrer! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und bietet sich perfekt als Lab Station und Unterkunft an.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als Bauträger zu erwerben und neue Wohnungen zu errichten, welche in dieser Umgebung heiß begehrt sind.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen Speisesaal, ein Stüberl, ein Gastzimmer und eine geräumige Kellerbar samt Billiard Raum. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen Zubau mit Vollwärmeschutz erweitert, in dem sich unteranderem eine Gastro Küche (einzelne Stücke wurden mittlerweile verkauft) mit Bewilligung bis 2025 befindet.
Am Dach wurde eine Solaranlage für Warmwasser errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als Hotel / Pension / Airbnb genutzt werden kann.
Der ca 600 m² große Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel Potenzial und Platz für neue Projekte!
Für genauere Informationen und den Ablauf rund um das ANGEBOTSVERFAHREN oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Bergblick
- Fernblick
- Fliesen
- Gastterrasse
- Grünblick
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 265,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 265,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 312
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 1.330 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 300 m2
- Bäder 2
- WC 7
- Terrassen 2
- Stellplätze 20
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1978
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Neubau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Sandra Huemer
- Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien