DB IMMOBILIEN | Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen !
Beschreibung
Ich freue mich Ihnen hier ein entzückendes Einfamilienhaus mit wunderschönem, gepflegtem Garten
anbieten zu können!
Das Haus wurde 1988 in Fertigteilbauweise erbaut und erstreckt sich im Erdgeschoß über 88 m²
Wohnfläche.
Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, ein
Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches auch als Schlafraum genützt werden kann.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das rund 51 m² große ausgebaute Dachgeschoß,
in welchem sich nochmals 1 weiteres Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das z.b. als Schrankraum fungieren
könnte, befindet.
Geheizt wird mittels Elektroheizkörper. Eine zusätzliche und angenehme Raumwärme vermittelt auch der
schöne Kachelofen im Wohnzimmer. An heißen Sommertagen verschafft Ihnen die Klimaanlage im
Dachgeschoß angenehme Temperaturen.
Die Fenster im Erdgeschoß sind mit Sicherheitsfolien und Sicherheitsschlössern ausgestattet. Eine
Alarmanlage ist zusätzlich vorhanden.
Das Grundstück mit seinen 612 m² Grundfläche bietet Gartenliebhabern eine wahre Wohlfühloase. Von der 22
m² großen Terrasse genießen Sie den wundervollen Ausblick in den Garten und den nahegelegenen Wald.
Diese Liegenschaft verfügt über:
- 612 m² Grundfläche
- 139 m² Wohnfläche
- Baujahr 1988
- Fertigteilbauweise
- 4 Zimmer (2 Schlafräume im EG, 1 Schlafraum im Dachgeschoß)
- Elektroheizkörper
- Kachelofen
- alle Fenster mit Sicherheitsfolie und Sicherheitsschlösser
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Garage
- 22 m² Terrasse
Raumaufteilung:
EG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafräume (10m² & 15m²)
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
DG:
- Wohn- Schlafraum & Abstellraum
Dieses Haus ist nicht unterkellert.
Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Teppichboden
- Elektro
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Walmdach
- Fertigteil
Energieausweis
- HWB E, 163.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,41
- gültig bis 11.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- U-Bahn 6500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 3000 m
- Universität 6500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 139 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 90,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 298
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 139 m2
- Wohnfläche ca. 139 m2
- Nutzfläche ca. 139 m2
- Grundfläche ca. 612 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 163.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,41
- gültig bis 11.04.2033
- Baujahr 1988
- Beziehbar nach Vereinbarung