Erfolgreich verkauft: DB IMMOBILIEN | Hochwertige 2-Zimmer Wohnung - VIDEOBESICHTIGUNG !!!

1210 Wien

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen diesmal ein wunderschönes Komplettpaket anbieten zu können!

 

Fragen Sie nach unserem VIDEOLINK, damit Sie sich bereits per Video einen genaueren Eindruck verschaffen können! 

 

Hierbei handelt es sich um eine liebevoll und wunderschön gestaltete 38,40 m² große Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoß eines im Jahre 2016 erbauten Wohnhauses. 

Wenn Sie die Wohnungstüre öffnen, fühlen Sie sich sofort zu Hause angekommen!

Über das zentral angeordnete Vorzimmer gelangen Sie linker Hand ins gemütliche Schlafzimmer mit Nussparkett, rechts angeordnet finden Sie das modern gestaltete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschienenanschluss.

Geradeaus befindet sich der ca. 18 m² große Wohnbereich mit offener Küche und einem Essplatz mit Blick auf den 4,5 m² großen Balkon

Nicht nur die Außenrollos verleihen an den sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima, sondern auch der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise. Somit steht einem entspannten Sonntagsfrühstück nichts mehr im Wege!

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

  • Wohnraum mit Küchenzeile
  • Bad mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Kellerabteil

 

Weiters verfügt dieses Wohnhaus über einen kleinen Gemeinschaftsgarten, welcher auch sehr gerne genützt werden kann.

 

Gerne lade ich Sie dazu ein, sich auch von diesem wundervollen Charme dieser Wohnung verzaubern zu lassen!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 24.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap